Friday, September 18, 2026

거미집 이론(Cobweb Model)이란? 부동산 경기변동: 탄력성으로 보는 거미집 이론의 3가지 유형

 거미집 이론(Cobweb Model)이란?

거미집 이론은 농산물이나 부동산(건설업) 시장처럼 수요는 가격 변화에 즉각 반응하지만, 공급은 생산 기간 때문에 시차를 두고 반응할 때 나타나는 가격 변동 모형입니다.

가격 변화에 따라 초과 수요와 초과 공급이 반복되며 가격 폭등·폭락이 이어지는데, 이 과정이 수요·공급 곡선상에서 마치 거미집 모양과 같다고 하여 붙여진 이름입니다.


1. 거미집 이론의 발생 원인

  • 수요의 즉각성: 가격이 오르거나 내리면 소비자의 수요는 즉시 반응합니다.

  • 공급의 시차성(지연): 농산물 재배나 건물 건설 등은 생산에 일정 시간이 걸리므로, 현재 가격을 보고 결정한 생산량이 다음 기(다음 해 등)에 시장에 공급됩니다.

  • 적응적 기대: 생산자가 '현재의 가격이 다음 기에도 유지될 것'이라고 단순하게 예측할 때 가격 불균형이 극대화됩니다.


일반적인 재화는 수요가 변화하면 공급도 함께 변화하며 시장 가격이 안정되는 구조이다. 그러나 농산물과 건설업의 경우는 가격 변동 시 수요는 즉각 반응하지만 공급의 경우는 생산하는 과정에 시간이 필요하기 때문에 시차를 두고 반응할 수밖에 없다. 특정 시점에는 초과 수요와 초과 공급에 의한 가격 폭등과 폭락을 반복하는 과정이 있고 결국에는 시장 균형에 도달한다. 수요·공급 곡선상에서는 거미집과 같은 형태를 그리며 균형 가격에 도달하기 때문에 거미집 이론 또는 거미집 모형으로 불린다.

​

2. 거미집 모형의 3가지 유형

수요곡선과 공급곡선의 탄력성(또는 기울기)에 따라 가격이 균형으로 수렴할지, 발산할지가 결정됩니다.

거미집 모형의 유형에는 수렴형, 순환형, 발산형의 3가지 유형이 있다.

​

(1) 수렴형

수요탄력성 > 공급탄력성



<암기요령> 수탄수 = 수요의 탄력성이 높으면 수렴형


(2) 순환형

수요탄력성 = 공급탄력성



(3) 발산형

수요탄력성 < 공급탄력성

​


<암기요령> 공탄발: 공급 곡선이 탄력적이면 발산형

​

<Table 1> 암기 코드: 수탄수 공탄발 공기수

수탄수

수요곡선이 탄력적이면 수렴형

수요 가격탄력성 > 공급 가격탄력성

공탄발

공급곡선이 탄력적이면 발산형

수요 가격탄력성 < 공급 가격탄력성

공기수

공급곡선의 기울기 절댓값이 수요곡선의 기울기 절댓값보다 크면 수렴형


핵심은 수요곡선과 공급곡선의 기울기(탄력성) 관계예요.


일반적으로 곡선이 완만할수록 탄력적이고, 가파를수록 비탄력적입니다.

  1. ① 수요의 가격탄력성이 공급의 가격탄력성보다 크면 발산형이다. → 틀렸습니다. 발산형은 수요곡선의 기울기 절댓값이 공급곡선보다 클 때 발생합니다. 여기서 "탄력성"과 "기울기"를 혼동한 표현입니다.

  2. ② 가격이 변동하면 수요와 공급은 모두 즉각적으로 반응한다는 가정을 전제하고 있다. → 틀렸습니다. 거미집 모형은 수요는 즉각 반응하지만 공급은 시차를 두고 반응한다는 가정을 전제로 합니다.

  3. ③ 수요곡선의 기울기 절댓값이 공급곡선의 기울기 절댓값보다 작으면 수렴형이다. → 맞습니다. 공급곡선이 더 가파르면(즉, 공급의 반응이 상대적으로 작으면) 가격은 점차 균형으로 수렴합니다.

  4. ④ 수요와 공급의 동시적 관계로 가정하여 균형의 변화를 정태적으로 분석한 모형이다. → 틀렸습니다. 거미집 모형은 동시적 관계가 아니라 시차적 관계를 다루며, 동태적 분석 모형입니다.

  5. ⑤ 공급자는 현재와 미래의 가격을 동시에 고려해 미래의 공급을 결정한다는 가정을 전제하고 있다. → 틀렸습니다. 거미집 모형은 공급자가 현재 가격만 보고 다음 기의 공급을 결정한다고 가정합니다.

​

​

  • 수렴형: 수요곡선의 기울기 절댓값 < 공급곡선의 기울기 절댓값 → 균형으로 점점 수렴

  • 발산형: 수요곡선의 기울기 절댓값 > 공급곡선의 기울기 절댓값 → 균형에서 멀어짐

  • 순환형: 두 곡선의 기울기 절댓값이 같을 때 → 균형을 중심으로 계속 진동


<기출문제 27회>​



3. 거미집 이론과 부동산 경기
단기적으로 가격이 급등하게 되면 건물 착공량은 증가하게 되고 공급 물량이 시장에 출현되면 초과 공급이 되어 침체 국면이 된다. 보통 주거용보다는 상업용이나 공업용 부동산에서 더 잘 작동한다.

공급자가 현재의 시장 가격에만 반응한다는 거미집 이론의 가정은 매우 비현실적이다. 또한 공급자가 미래의 수요 예측을 정확하게 하여 공급량을 조절한다면 이러한 거미집 모형은 나타나지 않을 수 있다.


* 거미집 이론은 2년에 한 번꼴로 출제되므로 출제 확률이 높은 문제입니다. 꼭 맞춘다는 생각으로 준비하셔야 합니다.

No comments:

Post a Comment