2026 공인중개사 2차 공법 합격 전략: 출제 비중과 공부법

 공인중개사 2차 공법, 어떻게 준비할까?

공인중개사 시험을 준비하시는 분들 중 부동산공법 때문에 걱정되시는 분 많으시죠? 😥 2차 시험에서 가장 어렵다고 소문난 과목이 바로 공법입니다. 하지만 출제 경향을 정확히 파악하고 전략적으로 접근하면 충분히 극복할 수 있어요! 많은 수험생이 공법을 가장 큰 난관으로 느끼지만, 사실은 전략적으로 접근하면 누구나 충분히 극복할 수 있습니다.

오늘은 2026년 공인중개사 2차 공법 시험 정보와 함께, 효율적인 준비 방법을 정리해 드리겠습니다.

공법은 총 6개 법률에서 40문제가 출제됩니다. 따라서 법률별 출제 비중을 반드시 확인하고, 중요한 법률부터 집중적으로 학습하는 것이 합격의 핵심 전략입니다.

 

Table 1. 법률별 출제문항 수와 비중

법률	출제 문항 수	비중
국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국계법)	12문제	30%
도시개발법	6문제	15%
도시 및 주거환경정비법	6문제	15%
주택법	7문제	17.5%
건축법	7문제	17.5%
농지법	2문제	5%

공법 합격 전략

1. 국계법부터 확실하게

 시험 41~52번이 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국계법)입니다. 비중이 30%로 가장 큽니다. 12문제 중 최소 8문제는 맞추는 전략으로 가셔야 합니다. 공법 중 반드시 우선 학습하시는 것을 권해 드릷니다. 용도지역 체계를 완벽히 이해하면 절반은 성공이에요.

 2. 도시개발법·주택법 집중 공략

도시개발법은 암기량이 적어서 6문제 중 4~5문제는 충분히 득점 가능합니다. 주택법도 건축법보다 접근하기 쉬워요. 주택법과 건축법은 각각 17.5%로 상당히 출제 비중이 높은 편입니다. 반복학습으로 안정적인 점수 확보를 하시는 전략이 필요합니다.

3. 저비중 법률인 농지법은 5% 비중입니다. 기본 개념만 정리하고 넘어갑니다.

 4. 체계도로 큰 그림 잡기

공법의 정답은 체계입니다. 법률 간 관계를 먼저 이해하고, 세부 조문을 암기하면 훨씬 효율적이에요.

 2차 시험을 대비하실 때 공법은 일단 과락인 40점을 넘기시는 게 중요합니다. 여기에서 부족한 점수만큼을 중개사법령 및 실무에서 고득점으로 메우시는 전략을 추천드립니다.

Table 2. 2차 과목별 현실적인 목표 점수

과목	현실적인 목표 점수
부동산공법	50점 내외 (반드시 40점 이상)
중개사법령 및 실무	85점 이상
부동산공시법령	60점 이상
부동산세법	60점 이상