부동산 개념

 부동산 개념

기출문제 (15회)

① 부동산은 등기함으로써 공시의 효과를 갖는다.

• 해설: 부동산 자체가 등기한다고 공시되는 것은 아닙니다.

• 정확히는 부동산에 관한 권리를 등기함으로써 공시의 효과가 발생합니다.

• 따라서 이 설명은 부정확합니다.

② 공장재단이나 광업재단은 부동산에 준하여 취급된다.

• 해설: 맞는 설명입니다. 민법상 공장재단·광업재단은 준부동산으로 취급됩니다.

③ 임차인의 정착물(tenant fixture)은 부동산으로 간주되는 것이 원칙이다.

• 해설: 맞습니다. 토지에 부착된 정착물은 원칙적으로 부동산으로 간주됩니다.

④ 민법상 부동산은 토지 및 그 정착물로 정의된다.

• 해설: 정확한 정의입니다. 민법 제99조에 따른 설명입니다.

⑤ 부동산에 관한 권리는 거래의 대상이 될 수 있다.

• 해설: 맞는 설명입니다. 소유권, 지상권, 전세권 등은 거래 대상이 됩니다.

정답: ① 부동산은 등기함으로써 공시의 효과를 갖는다.

→ 올바른 표현은 “부동산에 관한 권리는 등기함으로써 공시의 효과를 갖는다”입니다.