허프의 상권분석모형 Huff Trade-Area Model

 

허프의 상권분석모형

소비자 선택 확률: 특정 소비자가 상점 i를 방문할 확률은 그 상점의 매력도와 거리의 함수.

매력도(Attractiveness, A): 점포의 규모, 상품 다양성, 브랜드 파워, 주차 공간 등.

거리(Distance, D): 소비자가 상점까지 이동해야 하는 거리 또는 시간.

거리 감쇠 지수(β): 거리가 멀어질수록 점포의 매력이 급격히 줄어드는 정도를 조절.

허프 모형은 “큰 상점일수록, 가까울수록 더 많은 고객을 끌어당긴다”는 중력 법칙을 소비자 행동에 적용한 모형입니다. 

영어로는 Huff Gravity Model 또는 Huff Retail Gravitation Model이라 불리며, 오늘날 소매업 입지 분석과 상권 예측의 핵심 도구로 널리 활용됩니다.

기출문제(15회)

📖 문제 조건

• 도시 인구: 50,000명

• 기존 할인매장: 규모 4,000㎡, 거리 2km

• 신규 할인매장: 규모 9,000㎡, 거리 3km

• 공간(거리) 마찰계수: β = 2

핵심 포인트는 매장 규모와 거리의 제곱(β=2)을 반영했을 때 두 매장의 매력도가 동일하게 계산되어, 인구가 정확히 반반 나뉜다는 점입니다.