부동산 관리방식별 장단점

 부동산 관리방식별 장단점

기출문제 17회

9. 부동산관리방식별 장·단점에 대한 설명 중 틀린 것은?

① 위탁관리방식은 전문적인 계획관리를 통해 시설물의 노후화를 늦출 수 있는 장점이 있다. ② 위탁관리방식에서 관리업체가 영리만을 추구할 경우 부실한 관리를 초래할 우려가 있다. ③ 혼합관리방식은 자가관리에서 위탁관리로 이행하는 과도기에 유용할 수 있다. ④ 혼합관리방식은 필요한 부분만 선별하여 위탁하기 때문에 관리의 책임소재가 분명해지는 장점이 있다. ⑤ 자가관리방식은 관리하는 각 부분을 종합적으로 운영할 수 있을 뿐만 아니라 기밀유지에도 유리하다.

① 맞는 설명입니다. 위탁관리방식은 전문업체가 관리하므로 시설물의 수명 연장에 도움이 됩니다.

② 맞는 설명입니다. 관리업체가 이윤만 추구하면 관리가 부실해질 수 있습니다.
③ 맞는 설명입니다. 혼합관리방식은 자가관리에서 위탁관리로 넘어가는 과도기에 적합합니다.
④ ❌ 틀린 설명입니다. 혼합관리방식은 일부만 위탁하기 때문에 책임소재가 불분명해지는 단점이 있습니다. 따라서 "책임소재가 분명해진다"는 설명은 잘못된 것입니다.
⑤ 맞는 설명입니다. 자가관리방식은 내부적으로 관리하므로 종합적 운영과 기밀 유지에 유리합니다.

✅ 정답: ④번이 틀린 설명 👉 핵심: 혼합관리방식은 장점도 있지만, 책임소재가 모호해지는 단점이 있다는 점을 기억하세요.

Figure 1. 부동산 관리방식별 장단점